Film, iki genç çocuğun Chauncey Leopardi ve Spencer Vrooman'ın, Maine eyaletindeki Friendship kasabasında bulunan Whipstaff Malikânesi'ne girerek bir hayaletin fotoğrafını çekmeye çalışmalarıyla başlıyor. Ancak, burada sevimli hayalet Casper ile karşılaşınca korkuya kapılıyorlar. Bu sırada, Carrigan Crittenden, babasının vasiyetinde Whipstaff Malikânesi'nde gizli bir hazine olduğunu öğreniyor ve bu nedenle malikaneye gidiyor.

Malikaneye vardıklarında, Carrigan ve yardımcısı Dibs, Casper ve onun korkutucu amcaları The Ghostly Trio ile karşılaşıyor. Carrigan, evi hayaletlerden temizlemek için bir rahip ve bir hayalet avcısı tutuyor ama her ikisi de başarısız oluyor. Sonunda, evi yıkmak için bir yıkım ekibi getiriyor ancak Hayalet Üçlü, onları korkutarak evlerini korumayı başarıyor.

Casper, hayaletlerin dünyadaki işlerini tamamlayamamış ruhlar olduğunu öğreniyor ve bir haber aracılığıyla Dr. James Harvey'nin hayaletlerin yarım kalan işlerini tamamlamalarına yardımcı olduğunu keşfediyor. Carrigan, bu haberi gördükten sonra Dr. Harvey'yi işe almaya karar veriyor. Dr. Harvey, kızı Kat ile birlikte malikaneye taşınıyor ve burada Casper ile tanışıyorlar.