Los Angeles'ta yaşayan Darren Barrenman, Tahitian Tiki adlı apartman kompleksinin havuzuyla ilgileniyor. Günleri bu şekilde geçerken, gizemli bir kadın olan June Del Rey ile tanışıyor. June, Darren'ı karanlık bir emlak anlaşmasını araştırmaya ikna ediyor. Darren, bu süreçte yozlaşmış siyasetçiler ve hırslı müteahhitlerle dolu bir dünyaya adım atıyor. Araştırmaları sırasında sadık dostlarından destek alıyor ve bu süreçte Los Angeles'ın karmaşık şehir planlarıyla yüzleşiyor. Araştırma ilerledikçe, Darren hem şehirle hem de kendi geçmişiyle ilgili beklenmedik gerçeklerle karşılaşıyor.