San Francisco'daki dev bir gökdelenin açılış partisinde, birdenbire büyük bir yangın başlar. Yangının nedeni, müteahhitin dikkatsiz yapım uygulamalarıdır. Alevler hızla yayılırken, gökdelenin içindeki herkes tehlike altındadır. Yangın, panik ve kaos yaratır. İnsanlar kaçış yollarını bulmaya çalışırken, bir yandan birbirlerine yardım etmeye çalışırlar. Gökyüzüne yükselen dumanlar arasında, hayatta kalma mücadelesi başlar. Yangının kontrolden çıkmasıyla, güvenlik önlemlerinin yetersiz olduğu anlaşılır. Gökdelenin içinde korku dolu anlar yaşanır. İşte tam bu sırada, olayların seyrini değiştirecek anlar yaşanır.