Soğuk Savaş sonrası dönemde, İngiliz istihbarat teşkilatında bir köstebek olduğu şüphesiyle bir av başlıyor. George Smiley, emekli edilmiş bir ajan, bu köstebeği bulmak için görevlendirilir. Smiley, teşkilatın içindeki karmaşık ilişkileri ve gizli anlaşmaları araştırırken, eski dostları ve düşmanlarıyla yüzleşmek zorunda kalıyor. Araştırmaları derinleştikçe, teşkilatın en üst kademelerine kadar uzanan bir ihanet ağı ortaya çıkar.

Smiley, geçmişteki olayları ve ilişkileri yeniden değerlendirirken, kime güvenebileceğini sorgular. Gizli belgeler, şifreli mesajlar ve tehlikeli karşılaşmalarla dolu bir süreç. Her adımda yeni bir sır açığa çıkar, her ipucu başka bir soruya yol açar. Smiley'nin karşısına çıkan engeller ve tehlikeler, onu daha da kararlı hale getirir. Ancak, köstebeğin kimliği ortaya çıktığında, sonuçlar beklenmedik şekilde karmaşıklaşır.