Bir grup üniversite öğrencisi, kaldıkları yurdun geçmişte bir akıl hastanesi olduğunu öğrenir. Bu hastanede, insanlık dışı yöntemler uygulayan bir doktor, genç hastalar üzerinde korkunç deneyler gerçekleştirmiştir. Şimdi, bu doktorun hayaleti binaya geri dönmüştür ve yeni denekler aramaktadır. Öğrenciler, binanın karanlık geçmişiyle yüzleşirken, tuhaf olaylar yaşamaya başlar. Gece yarısı duyulan garip sesler ve açıklanamayan olaylar, onları huzursuz eder.

Binanın koridorlarında dolaşırken, eski hastaların ruhlarıyla karşılaşırlar. Her biri, doktorun acımasız deneylerinin izlerini taşır. Öğrenciler, bu hayaletlerin yardımıyla doktorun sırlarını çözmeye çalışır. Ancak, doktorun hayaleti onları izlemektedir. Korku ve gerilim dolu anlar, öğrencilerin cesaretini sınar.