1880'lerin sonunda, New England'dan bir deniz kaptanı, nişanlısının Teksas'taki büyük çiftliğine gelir. Burada, iki aile arasında değerli bir toprak parçası yüzünden çıkan kavgaya istemeden dahil olur. Çiftlik geniş ve zengin, ama aileler arasındaki çekişme işleri iyice karıştırıyor. Kaptan, bu karmaşık durumu çözmeye çalışırken, olaylar beklenmedik şekilde gelişir.

İki taraf da kolay pes etmez, her hamle yeni sorunlar yaratır. Arada kalan kaptan, hem aşkını hem de huzuru korumak zorundadır. Filmde adı geçen o toprak parçası herkes için çok kıymetlidir ve kaptanın çabalarıyla olaylar farklı bir yöne gider. Sonunda kim kazanır, kim kaybeder belli olmaz ama hikaye hiç durmadan devam eder.