1974 yılında Texas'ta, genç Sally, Sawyer çetesinin dehşetinden sağ kurtuluyor. Yıllar sonra Heather Miller, tanımadığı büyükannesinden bir malikaneyi miras aldığını öğreniyor. Arkadaşları Nikki, Ryan ve Kenny ile birlikte bu mirası görmek için yola çıkıyorlar ve yolda Darryl'ı da yanlarına alıyorlar. Malikaneye vardıklarında, lüks ama terkedilmiş bir yerle karşılaşıyorlar. Heather, mirası kabul etmek için satmama taahhüdü vermek zorunda kalıyor ve büyükannesinin mektubundaki talimatları yerine getirmesi gerekiyor.

Ancak bu ihtişamlı evin ardında birçok sır ve rahatsız edici bir atmosfer gizli. Rutubetli bodrum katında onları bekleyen korkunç bir dehşet var. Bu dehşet, hayatlarını sonsuza dek değiştirecek olaylar zincirini başlatıyor. Her şey bir anda karmaşıklaşıyor ve beklenmedik bir şekilde gelişiyor.