1920 yılında İrlanda'nın kırsalında, Anglo İrlandalı ikiz kardeşler Rachel ve Edward, ailelerine ait malikanede yaşamaktadır. Ancak evde garip ve rahatsız edici olaylar baş göstermeye başlıyor, her geçen gece ev, karanlık ve kötü niyetli varlıkların yuvası haline gelir. Bu varlıklar, ikizlerden belirli üç kurala uymalarını talep eder: gece yarısına kadar yataklarında olmaları, eve misafir kabul etmemeleri ve kuralları ihlal etmeye çalışmaları durumunda diğerinin hayatının tehlikeye gireceği. Bu kurallar nedeniyle Rachel ve Edward, evde yalnız başlarına hapsolmuş bir şekilde yaşamaya başlarlar.

Gazi Sean, evine döndüğünde Rachel ile arasında bir çekim oluşuyor ve bu durum, belirlenen kuralların birer birer çiğnenmesine neden olur. Sean'ın varlığı, ikiz kardeşlerin kurallara karşı koyma isteğini artırırken, aynı zamanda onları daha da zor bir duruma sokar. Rachel ve Edward, hem kendi aralarındaki bağı korumak hem de dış dünyaya açılma arzularıyla mücadele ederken, evin karanlık sırlarıyla yüzleşmek zorunda kalacaklardır.