George ve Kathy Lutz, çocuklarıyla birlikte yeni bir başlangıç yapmak için Long Island'daki 112 Ocean Avenue adresindeki eve taşınır. Ancak kısa süre sonra evde tuhaf olaylar meydana gelmeye başlıyor. Kapılar kendi kendine açılır, duvarlardan garip sesler gelir. George, her gece aynı saatte uyanır ve bodrum katına çekilir. Evin içinde soğuk noktalar keşfediyorlar, Kathy ise görünmeyen bir varlık tarafından saldırıya uğrar.

Çocuklar da bu garipliklerden etkilenir, odalarında açıklanamayan olaylar yaşarlar. Aile, evin geçmişi hakkında daha fazla bilgi edinmeye çalışır ve önceki cinayetleri öğreniyor. George'un davranışları giderek daha da tuhaflaşır, sanki evin karanlık enerjisi onu ele geçirir. Sonunda, Lutz ailesi evden kaçmak zorunda kalıyor, geride bıraktıkları ev ise hala karanlık sırlarını saklamaya devam ediyor.