Arda sekiz yaşındayken güçlü bir cin tarafından ele geçirilir. Ablası Nihal, kardeşini kurtarmak için her yolu dener, doktorlara götürür, cinci hocalara uğrar ama nafile. Çaresiz kalan Nihal, içinde ölümcül büyülerin olduğu Kitabü’l Azazil adında eski bir kitap olduğunu öğrenir. Nihal, kitabı bulur bulmaz sevgilisi ve iki yakın arkadaşını yanına çağırır. Dört genç, evde toplandıkları sırada kitabın içindeki büyüyü yapmaya karar verirler. Başarılı olurlar ve Arda’yı cinlerin elinden kurtarırlar. Fakat bu büyü, beklenmedik bir şekilde şimdiye kadar karşılaşılan en güçlü cinlerin serbest kalmasına yol açar. Araf 3: Cinler Kitabı, böylece beklenmedik bir kurtuluşla başlar ama işin aslı yeni başlar. Gençlerin başına gelecekler, serbest kalan cinlerle başlayan mücadele ve yaşananlar filmde adım adım izleyiciyi sürüklüyor.